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验房是收房前最为关键的步骤排气阀

时间:2019年10月09日

检查墙面是不是有空鼓现象空鼓现象由于其隐蔽性,往??往是被广大业主所忽视的.但墙面空鼓如果没有及时发现并处理,对往后的装修工程将极其不利.墙面空鼓是往后墙面基层材料龟裂,脱壳的主要首恶.所以检...

检查墙面是不是有空鼓现象

空鼓现象由于其隐蔽性,往??往是被广大业主所忽视的.但墙面空鼓如果没有及时发现并处理,对往后的装修工程将极其不利.墙面空鼓是往后墙面基层材料龟裂,脱壳的主要首恶.所以检查墙面是不是有空鼓现象1定要细致认真,所有墙面1定要逐1排查.如果您家出现空鼓现象比较严重,其他家也常常存在一样问题.在集中收房阶段,地产商会集中给予解决.

检查墙面空鼓的方法是,用响鼓锤匀速扫过墙面,凝听墙面的响声."响声烦闷",证明墙面抹灰层下无空鼓."响声响亮",代表墙面抹灰层下有空鼓.发现有空鼓现象的墙面要细致检查出空鼓整体区域,用粉笔标记出空鼓范围.

电路验收

很多业主在房屋验收的进程中常常疏忽了电路部份的验收,而电路问题是万万不可藐视的.轻则带来装修返工,重则损毁电器.那末我们如何对电路状态作出准确的判断呢?传统的用电笔或灯泡来测试电路的是不可取的,传统只能反应电路是不是接通,但是不是接通地线,零火线是不是错接,漏电保护是不是起作用等信息是没法得到反馈的.想要完成标准的电路验收工作,我们需要要具有1个专业工具--验电插头.

水路验收

收房阶段的水路验收主要是指排水管道的检查,在未装修前如果发现存在排水问题,解决起来本钱相对较低.排水管道的验收方法以下:1,用自带或从物业借来的水盆或小水桶接满水,接水的同时注意视察水路头的水压状态是不是良好.水压不足会引发水感应启动燃气热水器启动不伶俐或太阳能热水器冷水不足的现象.2,用接好的水份别灌入马桶下水,洗面台下水,洗菜池下水,地漏等,检查排水是不是通畅.3,检查有问题的现场标记,无问题的则用带来的塑料袋进行封堵,避免装修时落入异物.

验 门窗、 玻璃密封胶

检查门窗是不是开合顺畅,门窗锁具咬合是不是正常,窗户玻璃密封胶是不是均匀周密,窗框和墙体结合不是不是平整,封堵是不是周密,避免产生雨天漏水现象.

检查裂缝

墙面,地面,顶面是不是有裂缝.如果发现有局部龟裂现象说明此处已空鼓,要标记革除;阳台结合部如有较大裂缝说明阳台已产生沉降;顶面如果发现顺梁裂缝说明楼板已翘曲,发现斜裂缝说明楼体有沉降,垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍;梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补,以避免钢筋遭到腐蚀.

检查烟道排风

在烟道口附近点燃报纸,观测烟道排风孔的抽风能力.

检查墙孔

检查是不是预留空调孔,抽油烟机排风孔,洗手间换气孔,燃气热水器墙排孔,并视察其位置是不是公道,如果需要隐蔽是不是会造成吊顶位置太低等现象.

现代装修效果图片

记录

记录工作除要记录上述8步检查进程中发现的问题外,还需要记录以下几组数据.

1, 水距.(丈量马桶下水管中心距马桶背墙的距离,比便购买马桶是挑选对应型号)

2, 披刮腻子位置.(检查毛坯房局部是不是已披刮了腻子,做记录,装修时要革除并计入预算)

3, 承重墙及非承重墙位置.(装修设计时的必要参数)

4, 保温墙位置.(关系到装修防裂处理工程量,制定预算时的必要参考数据)

如果有更严格的验房需求,如面积精量,噪音检测,钢化玻璃检测,墙地面平直度检测等要求,就需要拜托专业的验房机构人员携带专用仪器来完成验房.总之,验房工作1定要重视,及时发现问题,及时"除掉"房屋隐患,才能为您往后的装修打好基础.

准备工作

首先要明确是要请验房机构来完成验房工作还是自主完成验房.如果要请验房机构来协助验房,尽可能要挑选专业机构来进行验房,另外,在挑选时也可留意1下它还提供甚么其他服务,例如、量房,设计甚么的,送不送监理,有无消费者保障等,这些大家都可以注意1下,特别是消费者保障,可避免产生1些装修纠纷,保障自己的利益.如果挑选由自己来完成验房工作,那就要提早学习1下验房知识并准备必要的验房工具了.下面,重点来介绍1下如何完成自主验房.

工具准备:

▲准备响鼓锤1支,用于检测墙面空鼓;(市场上不容易购买,可用实心细金属棒代替)

▲准备验电插头1支,用于检测电路状态;

▲准备几支白色粉笔,用于现场标记.(切勿使用彩色粉笔,避免腻子披刮后反色);

▲水盆或小水桶1个,也可向物业借用.用于检测水龙头是不是通畅及水压状态,检测排水管道是不是通畅;

▲废报纸1张,打1个,用于检测烟道排风是不是通畅;

▲手电筒,小镜子各1个,用于光线不好或肉眼没法直视的部位;

▲准备5米或7.5米卷尺1支,用于丈量;

▲准备记事本1个,圆珠笔1支,用于记录;

▲塑料袋若干,橡皮筋若干,用于验房后封闭排水管道;

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